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          小區車位轉讓協議,細節決定成??!

          一、明確車位位置及產權歸屬

          首先,在簽訂車位轉讓協議前,應確認車位的具體位置,確保所購車位為合法、合規的產權車位。同時,了解車位是否屬于開發商或物業公司所有,還是屬于業主共有。

          二、轉讓價格及支付方式

          明確轉讓價格和支付方式是協議中至關重要的部分。協議中應詳細列出車位的價格、支付方式(一次性付款、分期付款、銀行貸款等)、支付時間及逾期付款的違約責任。確保雙方在交易過程中明晰費用,避免后續爭議。

          三、交付時間和方式

          協議中應明確交付時間和交付方式。開發商或物業公司應按照協議規定的時間將車位交付給受讓方,如發生延期交付或無法交付的情況,應承擔相應的違約責任。

          四、產權過戶手續及相關稅費

          在簽訂協議時,雙方應明確產權過戶手續的辦理及相關稅費的承擔。如有必要,可在協議中約定委托第三方機構進行過戶手續辦理。同時,應在協議中強調任何一方違反協議規定所造成的損失由其承擔。

          五、物業服務及停車管理

          受讓方應了解所購車位所在小區的物業服務及停車管理情況。在轉讓協議中,應對物業公司提供服務的范圍、標準、收費標準等進行明確,確保雙方權益得到保障。

          六、違約責任及解決爭議的方式

          違約責任是協議中不可或缺的一部分。在協議中應明確說明未能按期交付車位、車位產權糾紛、物業服務等問題所導致的違約責任及處理方式。同時,雙方應協商解決爭議的方法,如協商不成的,可提交相關仲裁委員會仲裁或向法院提起訴訟。

          七、附加條款及補充協議

          最后,雙方可在附加條款及補充協議中約定其他事項。如:車輛停放、車位預留年限、續約條件、雙方聯系方式等。確保協議的完整性和可操作性。

          總之,簽訂小區車位轉讓協議前,應充分了解車位位置、產權歸屬、轉讓價格及支付方式、交付時間和方式、產權過戶手續及相關稅費、物業服務及停車管理、違約責任及解決爭議的方式以及附加條款及補充協議等細節問題。明確雙方權益,避免后續糾紛,共同維護小區秩序和業主利益。

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